PROCES SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
KROK PO KROKU
PIERWSZE SPOTKANIE
analiza sytuacji
Przy wspólnej kawie rozmawiamy o Państwa sytuacji i potrzebach. Dla mnie jako agentki nieruchomości zarówno ważne są powody, dla których dana nieruchomość jest sprzedawana, jak i cel, również finansowy, który chcecie Państwo osiągnąć. Ważne jest też to, by podsumować co się do tej pory wydarzyło. Czy były już jakieś próby sprzedaży i z jakim skutkiem. Dopytam też o to, czego Państwo ode mnie, jako swojej agentki oczekujecie. Jeśli po tej rozmowie, uznamy wspólnie, że jestem w stanie pomóc, umówimy się na kolejne spotkanie.
PIERWSZE SPOTKANIE
ANALIZA SYTUACJI
Przy wspólnej kawie rozmawiamy o Państwa sytuacji i potrzebach. Dla mnie jako agentki nieruchomości zarówno ważne są powody, dla których dana nieruchomość jest sprzedawana, jak i cel, również finansowy, który chcecie Państwo osiągnąć. Ważne jest też to, by podsumować co się do tej pory wydarzyło. Czy były już jakieś próby sprzedaży i z jakim skutkiem. Dopytam też o to, czego Państwo ode mnie, jako swojej agentki oczekujecie. Jeśli po tej rozmowie, uznamy wspólnie, że jestem w stanie pomóc, umówimy się na kolejne spotkanie.
STRATEGIA SPRZEDAŻY
analiza i plan działań
Na podstawie uzyskanych na pierwszym spotkaniu informacji, przygotuję analizę nieruchomości, zarówno pod kątem jej atrakcyjności, jak i aktualnej sytuacji na rynku. Zbadam konkurencję i przedstawię analizę, na podstawie, której określimy cenę ofertową nieruchomości. Przedstawię mój pomysł na sprzedaż i wstępny plan działań marketingowych, moich jak i biura. Po uzgodnieniu warunków współpracy, podpiszemy umowę pośrednictwa w sprzedaży Państwa domu, mieszkania, lub innej nieruchomości.
AKTYWNE DZIAŁANIE I FINALIZACJA
DZIAŁANIA MARKETINGOWE, PREZENTACJE, NEGOCJACJE
To najbardziej czasochłonny a zarazem najważniejszy etap działań. Ma on nas doprowadzić do znalezienia kupca i wizyty u notariusza. Tak by wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie.
Jako Państwa agentka nieruchomości będę odpowiedzialna zarówno za pomoc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży (home staging i sesja fotograficzna), jak i podjęcie właściwych działań oraz dobieranie odpowiednich narzędzi promocji nieruchomości. Będą otrzymywać Państwo raport z przeprowadzonych działań, relacje ze spotkań z potencjalnymi kupcami, jak i otrzymane oferty kupna. Wspólnie będziemy ustalać warunki ewentualnej negocjacji ceny. Pomogę przeprowadzić całą transakcję, aż do wizyty u notariusza a następnie do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.
AKTYWNE DZIAŁANIE I FINALIZACJA
DZIAŁANIA MARKETINGOWE, PREZENTACJE, NEGOCJACJE
To najbardziej czasochłonny a zarazem najważniejszy etap działań. Ma on nas doprowadzić do znalezienia kupca i wizyty u notariusza. Tak by wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie.
Jako Państwa agentka nieruchomości będę odpowiedzialna zarówno za pomoc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży (home staging i sesja fotograficzna), jak i podjęcie właściwych działań oraz dobieranie odpowiednich narzędzi promocji nieruchomości. Będą otrzymywać Państwo raport z przeprowadzonych działań, relacje ze spotkań z potencjalnymi kupcami, jak i otrzymane oferty kupna. Wspólnie będziemy ustalać warunki ewentualnej negocjacji ceny. Pomogę przeprowadzić całą transakcję, aż do wizyty u notariusza a następnie do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.
HOME STAGING I FOTOGRAFIA NIERUCHOMOŚCI
PRZYGOTOWANIE DOMU LUB MIESZKANIA DO SPRZEDAŻY
HOME STAGING
Sprzedawane mieszkanie lub dom należy odpowiednio do tego procesu przygotować. Jako jedna z pionierek idei home stagingu w Polsce, już w 2011 roku, pogłębiałam wiedzę w tym temacie czerpiąc ze źródeł międzynarodowych. Szkoliłam też wielu agentów nieruchomości w Polsce do tego jak powinny być przygotowane nieruchomości.
Dzisiaj, zdobyte doświadczenie przekładam na moje działania. Dam Państwu niezbędne wskazówki do tego, jak przygotować mieszkanie lub dom, tak by wzbudzało zainteresowanie potencjalnych klientów. Zarówno na etapie przeglądania ogłoszenia w internecie, jak i w trakcie osobistych wizyt. Wskażę konieczne zmiany, czasem drobne prace remontowe, jak i zasugeruję odpowiednią aranżację czy wyposażenie wnętrza. Wszystko po to, by przyszły właściciel "zakochał się od pierwszego wejrzenia".
HOME STAGING
Sprzedawane mieszkanie lub dom należy odpowiednio do tego procesu przygotować. Jako jedna z pionierek idei home stagingu w Polsce, już w 2011 roku, pogłębiałam wiedzę w tym temacie czerpiąc ze źródeł międzynarodowych. Szkoliłam też wielu agentów nieruchomości w Polsce do tego jak powinny być przygotowane nieruchomości.
Dzisiaj, zdobyte doświadczenie przekładam na moje działania. Dam Państwu niezbędne wskazówki do tego, jak przygotować mieszkanie lub dom, tak by wzbudzało zainteresowanie potencjalnych klientów. Zarówno na etapie przeglądania ogłoszenia w internecie, jak i w trakcie osobistych wizyt. Wskażę konieczne zmiany, czasem drobne prace remontowe, jak i zasugeruję odpowiednią aranżację czy wyposażenie wnętrza. Wszystko po to, by przyszły właściciel "zakochał się od pierwszego wejrzenia".
FOTOGRAFIA NIERUCHOMOŚCI
Odpowiednia pora dnia, właściwe światło, przygotowana aranżacja i kadr prezentujący jak najlepiej fotografowane wnętrze. To tylko kilka podstawowych czynników, niezbędnych do tego by nieruchomość wystawiana na sprzedaż skupiała uwagę klientów, już na etapie oglądania zdjęć w ogłoszeniach. Ma się ono wyróżniać i zachęcać do tego, by umówić się na osobiste odwiedziny.
Fotografia to moja pasja rozwijana od dzieciństwa, jeszcze za czasów fotografii analogowej i samodzielnego wywoływania zdjęć w amatorskiej ciemni. Doświadczenie zdobyte w fotografowaniu na zlecenie biura podróży zagranicznych hoteli na Krecie, Rodos i Riwierze Tureckiej, idealnie dopełnia moją pracę. Wszystkie prezentowane na tej stronie zdjęcia wnętrz są mojego autorstwa. Z przyjemnością więc i tak sfotografuję Państwa dom lub mieszkanie.
FOTOGRAFIA NIERUCHOMOŚCI
Odpowiednia pora dnia, właściwe światło, przygotowana aranżacja i kadr prezentujący jak najlepiej fotografowane wnętrze. To tylko kilka podstawowych czynników, niezbędnych do tego by nieruchomość wystawiana na sprzedaż skupiała uwagę klientów, już na etapie oglądania zdjęć w ogłoszeniach. Ma się ono wyróżniać i zachęcać do tego, by umówić się na osobiste odwiedziny.
Fotografia to moja pasja rozwijana od dzieciństwa, jeszcze za czasów fotografii analogowej i samodzielnego wywoływania zdjęć w amatorskiej ciemni. Doświadczenie zdobyte w fotografowaniu na zlecenie biura podróży zagranicznych hoteli na Krecie, Rodos i Riwierze Tureckiej, idealnie dopełnia moją pracę. Wszystkie prezentowane na tej stronie zdjęcia wnętrz są mojego autorstwa. Z przyjemnością więc i tak sfotografuję Państwa dom lub mieszkanie.
Home Staging powinien stać się standardem obowiązującym również na polskim rynku nieruchomości, wypierając tym samym oferty przygotowane w sposób niedbały. Home Staging to też nowoczesne myśleniem i wiedza o marketingu nieruchomości, którego efektem powinno być zawsze zawarcie transakcji satysfakcjonującej dla obu stron.
FOTOGRAFIA NIERUCHOMOŚCI
Przykłady nieruchomości przygotowanych i sfotografowanych przeze mnie oraz zespół osób, z którymi współpracuję.
Jestem skuteczna - sprawdź
Kliknij, zadzwoń i umów się na kawę, po której każde z nas zdecyduje czy chcemy ze sobą współpracować.
Dominika Dąbrowska Consulting
ul. Conrada 51 (biurowiec Impol Office), 31-357 Kraków
biuro@dominikadabrowska.com
tel.: 510-146-918