Dominika Dąbrowska
Ekspertka od nieruchomości zabytkowych i premium
„Czasem stoję w opuszczonym dworze i słyszę echo dawnego życia. Ale równie często pomagam rodzinie znaleźć wymarzony dom na nowe życie. Moja praca to łączenie ludzi z miejscami, które są dla nich stworzone”.
Większość pośredników sprzedaje nieruchomości. Ja pomagam historiom – znaleźć nowych bohaterów.
DLACZEGO ROBIĘ TO INACZEJ?
Każda nieruchomość ma swoją wartość - trzeba tylko umieć ją dostrzec
Zaczynałam od sprzedaży klasycznych nieruchomości – mieszkania po babci, czy też rodzinnego domu. Szybko dostrzegłam, że każda nieruchomość ma swoją, czasem niełatwą historię i niezapomniane wspomnienia. Gdy na mojej zawodowej drodze stanął pochodzący z XIX zabytkowy dwór, jeszcze bardziej pochłonęły mnie te opowieści. Guwernantka, która w jednym z dworskich pokoi napisała książkę o swojej podróży dookoła świata, czy też odkryte na pałacowym strychu dokumenty i listy. Zrozumiałam, że każda nieruchomość ma swoją historię, a moją rolą jest ją właściwie opowiedzieć.
Nie jeden pośrednik powie: „Piękny obiekt, trochę do remontu, ale potencjał ogromny”.
Ja powiem: „Ten dwór opowiada historię trzech pokoleń szlachty ziemiańskiej” albo „Ta kamienica ma potencjał inwestycyjny”.
Różnica? Nie szukam po prostu kupca. Szukam właściwego człowieka dla konkretnego miejsca.
JAKIE PROBLEMY ROZWIĄZUJE DLA MOICH KLIENTÓW?
Dla nieruchomości zabytkowych:
Regulacje konserwatorskie – znam zapisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
Wycena dziedzictwa – Widzę wartość historyczną, której nie dostrzegają inni
Globalny zasięg – Moja sieć kontaktów sięga kolekcjonerów z całego świata
Dokumentacja historyczna – Odtwarzam zapomniane a czasem zagubione historie
Dla wszystkich nieruchomości:
Profesjonalna wycena – Uwzględniam potencjał, którego nie widać na pierwszy rzut oka
Właściwy marketing – Opowiadam historie, które sprzedają
JAK PRACUJĘ
5-ETAPOWY PROCES OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI
1
POZNANIE HISTORII I POTRZEB (2-3 dni)
- Spotkanie na miejscu – każda nieruchomość ma swoją opowieść
- Analiza dokumentów i motywacji właścicieli
2
PROFESJONALNA WYCENA (1 tydzień)
- Wartość rynkowa plus ukryty potencjał
- Dla zabytków: dodatkowo wartość historyczna i kulturowa
3
PRZYGOTOWANIE DO SPRZEDAŻY (2-4 tygodnie)
- Sesja fotograficzna pokazująca duszę miejsca
- Opracowanie narracji dopasowanej do typu nieruchomości
4
MARKETING STRATEGICZNY (cały okres sprzedaży)
- Dla zabytków: sieć międzynarodowa i media specjalistyczne
Dla pozostałych: profesjonalny marketing dostosowany do segmentu
5
NEGOCJACJE I FINALIZACJA (2-8 tygodni)
- Znajdowanie właściwych nabywców w możliwie najwyższej oferty
- Obsługa procesu sprzedaży z najlepszymi specjalistami
WYBIERZ SWOJĄ ŚCIEŻKĘ
MASZ ZABYTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ?
Dwór, pałac, zabytkowa kamienica – każde dziedzictwo wymaga specjalistycznego podejścia.
SPRZEDAJESZ LUB KUPUJESZ DOM, MIESZKANIE, WILLĘ?
Dwór, pałac, zabytkowa kamienica – każde dziedzictwo wymaga specjalistycznego podejścia.
MOJA DROGA: OD FOTOGRAFA DO EKSPERTKI NIERUCHOMOŚCI
MOJE OSIĄGNIĘCIA
MEDIALNE UZNANIE
- The New York Times – gdy amerykańska prasa pisze o polskim zabytku
- Forbes – eksperckie publikacje
- Radio Kraków – audycja o wartości dziedzictwa
WIEDZA, KTÓRA SIĘ LICZY
- Absolwentka AGH – magister inżynier marketingu i zarządzania
- Studia Podyplomowe “Wycena Nieruchomości” – by jeszcze lepiej określać wartość sprzedawanych nieruchomości
- Akademia Dziedzictwa – nowoczesna filozofia ochrony zabytków i wiedza praktyków historii sztuki i zarządzania dziedzictwem
- 21 lat praktyki zawodowej – od 2011 roku w branży nieruchomości
DZIELĘ SIĘ WIEDZĄ
Prowadzę warsztaty, występuję na konferencjach międzynarodowych, organizuję spotkania branżowe. Wierzę, że wymiana wiedzy i branżowy networking to klucz do sukcesu.
KIM JESTEM POZA NIERUCHOMOŚCIAMI
Góry są moją terapią
Kilka razy w roku pakuję plecak i idę w góry. Najlepsze pomysły przychodzą mi na szczycie Babiej Góry lub… nad moim ukochanym Bałtykiem.
Fotografuję od 15 lat
Zaczynałam od fotografii. Dziś pomaga mi to ujrzeć duszę każdej nieruchomości
– czy to zabytkowego pałacu, czy nowoczesnego loftu.
Świat jest mniejszy niż myślisz
Konferencje w Las Vegas, Australia, Europa. Podróże nauczyły mnie, że ludzie z pasjami są wszędzie. Trzeba tylko wiedzieć, jak ich znaleźć.
CO MÓWIĄ KLIENCI PO TRANSAKCJI
POROZMAWIAJMY O TWOJEJ NIERUCHOMOŚCI
MASZ ZABYTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ?
Opowiedz mi jej historię. Nie wymiary, nie cenę – historię.
Szukasz domu z charakterem?
Nie oferuję tylko mieszkań. Oferuję miejsca, które staną się Twoim domem.