KONTAKT
SKONTAKTUJ SIĘ

Dominika Dąbrowska

Ekspertka od nieruchomości zabytkowych i premium

„Czasem stoję w opuszczonym dworze i słyszę echo dawnego życia. Ale równie często pomagam rodzinie znaleźć wymarzony dom na nowe życie. Moja praca to łączenie ludzi z miejscami, które są dla nich stworzone”.

Większość pośredników sprzedaje nieruchomości. Ja pomagam historiom – znaleźć nowych bohaterów.

DLACZEGO ROBIĘ TO INACZEJ?

Każda nieruchomość ma swoją wartość - trzeba tylko umieć ją dostrzec

Zaczynałam od sprzedaży klasycznych nieruchomości – mieszkania po babci, czy też rodzinnego domu. Szybko dostrzegłam, że każda nieruchomość ma swoją, czasem niełatwą historię i niezapomniane wspomnienia. Gdy na mojej zawodowej drodze stanął pochodzący z XIX zabytkowy dwór, jeszcze bardziej pochłonęły mnie te opowieści. Guwernantka, która w jednym z dworskich pokoi napisała książkę o swojej podróży dookoła świata, czy też odkryte na pałacowym strychu dokumenty i listy.  Zrozumiałam, że każda nieruchomość ma swoją historię, a moją rolą jest ją właściwie opowiedzieć.

Nie jeden pośrednik powie: „Piękny obiekt, trochę do remontu, ale potencjał ogromny”.

Ja powiem: „Ten dwór opowiada historię trzech pokoleń szlachty ziemiańskiej” albo „Ta kamienica ma potencjał inwestycyjny”.

Różnica? Nie szukam po prostu kupca. Szukam właściwego człowieka dla konkretnego miejsca.

JAKIE PROBLEMY ROZWIĄZUJE DLA MOICH KLIENTÓW?

Dla nieruchomości zabytkowych:

Regulacje  konserwatorskie – znam zapisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Wycena dziedzictwa – Widzę wartość historyczną, której nie dostrzegają  inni

Globalny zasięg – Moja sieć kontaktów sięga kolekcjonerów z całego świata

Dokumentacja historyczna – Odtwarzam zapomniane a czasem zagubione historie

Dla wszystkich nieruchomości:

Profesjonalna wycena – Uwzględniam potencjał, którego nie widać na pierwszy rzut oka

Właściwy marketing – Opowiadam historie, które sprzedają

Bezpieczeństwo prawne – przeprowadzam przez transakcję spokojnie i bezpiecznie

Oszczędność czasu – Znam procedury i ludzi, którzy je realizują

JAK PRACUJĘ

5-ETAPOWY PROCES OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI

1

POZNANIE HISTORII I POTRZEB (2-3 dni)

  • Spotkanie na miejscu – każda nieruchomość ma swoją opowieść
  • Analiza dokumentów i motywacji właścicieli

2

PROFESJONALNA WYCENA (1 tydzień)

  • Wartość rynkowa plus ukryty potencjał 
  • Dla zabytków: dodatkowo wartość historyczna i kulturowa

3

PRZYGOTOWANIE DO SPRZEDAŻY (2-4 tygodnie)

  • Sesja fotograficzna pokazująca duszę miejsca
  • Opracowanie narracji dopasowanej do typu nieruchomości

4

MARKETING STRATEGICZNY (cały okres sprzedaży)

  • Dla zabytków: sieć międzynarodowa i media specjalistyczne
    Dla pozostałych: profesjonalny marketing dostosowany do segmentu

5

NEGOCJACJE I FINALIZACJA (2-8 tygodni)

  • Znajdowanie właściwych nabywców w możliwie  najwyższej oferty
  • Obsługa procesu sprzedaży z najlepszymi specjalistami

WYBIERZ SWOJĄ ŚCIEŻKĘ

MASZ ZABYTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ?

Dwór, pałac, zabytkowa kamienica – każde dziedzictwo wymaga specjalistycznego podejścia.

Sprzedaż nieruchomości zabytkowych

SPRZEDAJESZ LUB KUPUJESZ DOM, MIESZKANIE, WILLĘ?

Dwór, pałac, zabytkowa kamienica – każde dziedzictwo wymaga specjalistycznego podejścia.

KONTAKT

MOJA DROGA: OD FOTOGRAFA DO EKSPERTKI NIERUCHOMOŚCI

MOJE OSIĄGNIĘCIA

MEDIALNE  UZNANIE

  • The New York Times – gdy amerykańska prasa pisze o polskim zabytku
  • Forbes – eksperckie publikacje
  • Radio Kraków – audycja o wartości dziedzictwa

WIEDZA, KTÓRA SIĘ LICZY

  • Absolwentka AGH – magister inżynier marketingu i zarządzania
  • Studia Podyplomowe “Wycena Nieruchomości” – by jeszcze lepiej określać wartość sprzedawanych nieruchomości 
  • Akademia Dziedzictwa – nowoczesna filozofia ochrony zabytków i wiedza praktyków historii sztuki i zarządzania dziedzictwem
  • 21 lat praktyki zawodowej – od 2011 roku w branży nieruchomości

DZIELĘ SIĘ WIEDZĄ
 Prowadzę warsztaty, występuję na konferencjach międzynarodowych, organizuję spotkania branżowe. Wierzę, że wymiana wiedzy i branżowy networking to klucz do sukcesu. 

KIM JESTEM POZA NIERUCHOMOŚCIAMI

Góry są moją terapią

Kilka razy w roku pakuję plecak i idę w góry. Najlepsze pomysły przychodzą mi na szczycie Babiej Góry lub… nad moim ukochanym Bałtykiem.

Fotografuję od 15 lat

Zaczynałam od fotografii. Dziś pomaga mi to ujrzeć duszę każdej nieruchomości
– czy to zabytkowego pałacu, czy nowoczesnego loftu.

Świat jest mniejszy niż myślisz

Konferencje w Las Vegas, Australia, Europa. Podróże nauczyły mnie, że ludzie z pasjami są wszędzie. Trzeba tylko wiedzieć, jak ich znaleźć.

Pracuję tak, jakbym sama kupowała nieruchomość.
Zadaję pytania, które sama chciałabym usłyszeć. Pokazuję dokumenty, które sama chciałabym zobaczyć. Traktuję klientów tak, jak sama chciałabym być traktowana.
Nie każdemu pomogę
I to jest w porządku. Jeśli ktoś szuka tylko "taniej okazji", polecę kogoś innego. Ja zajmuję się łączeniem ludzi z miejscami, które są dla nich stworzone.
Historia ma znaczenie
W świecie, gdzie wszystko jest szybkie i jednorazowe, ja bronię tego, co ma wartość - czy ma 200 lat, czy zostało zbudowane w zeszłym roku z miłością do detali.

CO MÓWIĄ KLIENCI PO TRANSAKCJI

POROZMAWIAJMY O TWOJEJ NIERUCHOMOŚCI

MASZ ZABYTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ?

 Opowiedz mi jej historię. Nie wymiary, nie cenę – historię.

Szukasz domu z charakterem?

Nie oferuję tylko mieszkań. Oferuję miejsca, które staną się Twoim domem.

Porozmawiajmy